 假按揭 fake mortgage loans
[ 2009-07-09 09:19 ]
樓市牛熊交替，不死的“假按揭”幽靈顯山露水。今年一季度，地產涉案訴訟正呈激增之勢，其中大多為假按揭訴訟。套取銀行貸款、虛抬房價，如火如荼的成交數(shù)據背后究竟有多少潛在的秘密？“假按揭”是否已成為行業(yè)“潛規(guī)則”？
請看《中國日報》的報道：
Auditors also found some banks illegally lent 21.5 billion yuan in land reserve loans, fake mortgage loans and loans provided to substandard real estate companies.
審計人員還發(fā)現(xiàn)，一些銀行違法提供土地儲備貸款和假按揭貸款，并為資質不達標的房地產開發(fā)商提供貸款，總金額達215億元人民幣。
在上面的報道中，fake mortgage loans就是指在樓市鬧得沸沸揚揚的“假按揭”。假按揭貸款是商業(yè)銀行經由開發(fā)商發(fā)放無真實借款主體且擔保不落實的長期房地產貸款，目的是為了獲取按揭貸款而緩解資金壓力。
騙子的騙術都如出一轍。在美國，類似的行為被稱為mortgage fraud（抵押貸款詐騙），主要做法是買家與賣家合謀共同蓄意大幅拉高房屋的最終售價, 買家以zero down payment（零首期）或極少的首付(一般 <5%)從銀行或第二貸款人借貸高額mortgage（抵押貸款），賣家從中獲取差價，隨后宣布破產。
上文中還出現(xiàn)了land reserve loans（土地儲備貸款）這個詞，指的是銀行向土地儲備機構發(fā)放的用于收購、整治土地，提升土地出讓價值的短期周轉貸款。
相關閱讀
什么是subprime mortgage
Mortgage：按揭貸款
首付&定金
小金庫英文怎么說？
利率上調 rate hike
資本支出 capital expenditure(capex)
外匯儲備庫 forex reserve pool
（英語點津 許雅寧 編輯）
點擊查看更多新聞熱詞
|
